Le cash flow encore appelé la trésorerie est un système d’investissement en immobilier. C’est aussi le meilleur moyen d’évaluer l’intérêt à engager une action. Généralement, il permet de pouvoir mettre en évidence les forces et les faiblesses des entrées et sorties d’un investissement en immobilier. Il représente aussi la réserve qui reste après le règlement des paiements des différentes dépenses effectuées dans un mois. Il est donc capital de tenir compte dans chaque investissement pour accroître la rentabilité.
Pourquoi est-il un grand facteur du développement
Aujourd’hui, la trésorerie ou le cash flow est système d’investissement dont les professionnels dans le domaine de l’immobilier ne peuvent s’en passer. Pour pouvoir réussir dans ce domaine, vous devez activement rechercher l’équilibre parfait au niveau des recettes et aussi des dépenses effectuées. Les chiffres sont tout de même très clairs et limpides sur le sujet. La majorité des investisseurs d’aujourd’hui qui ont vraiment su faire grimper leur trésorerie et même la maintenir dans le temps ont fait d’énormes fortunes. Nous en distinguons plusieurs types de cash flow.
Les types de cash flow
Il se présente sous deux formes. Le cash flow peut être positif ou négatif. Des deux formes, les conséquences ne se ressemblent pas. Mais, il faut donner de la priorité à l’un des deux.
- Le cash flow positif
Il est positif, quand l’ensemble de toutes les entrées financières devient supérieur à toutes les sorties. Le cash flow positif a une obligation de résultat. Car, en fixant des objectifs, vous devez atteindre le but fixé en matière d’investissement. C’est d’ailleurs ce qui fait défaut à beaucoup d’entreprises et d’investisseurs aujourd’hui et cela crée rapidement la trésorerie négative.
- Le cash flow négatif
Il désigne le contrait du cash flow positif. C’est donc l’ensemble des entrées qui sont inférieures aux sorties. Et cette situation est véritablement à éviter. Mais, très souvent il est bien plus facile d’avoir une trésorerie négative que d’avoir une trésorerie positive.
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